En Marzo de 2023 se observó un aumento de casi el 20% en el número de apelaciones para reconsiderar las valuaciones fiscales de las propiedades en Detroit. Los propietarios de casi 2,000 parcelas en toda la ciudad creen que fueron sobrevaluados y presentaron documentación al tasador de la ciudad en un esfuerzo por reducir su valuación fiscal y con ello, el monto total del property tax e incluso evitar la ejecución fiscal.
Históricamente, los propietarios de viviendas en Detroit han sido víctimas de una tributación excesiva; entre 2010 y 2016, los propietarios fueron gravados en al menos $600 millones.
Para el periodo correspondiente a 2023, se presentaron apelaciones para 1,987 parcelas, un aumento del 18% en comparación con la cantidad de apelaciones presentadas en 2022, según informó Alvin Horhn, tasador y director financiero adjunto de Detroit, a Outlier Media. Casi todos los propietarios que apelaron, 1,741, vieron reducidas sus valuaciones, según Horhn. Ello implica un alto ratio de reducción por parte de la ciudad, rondando un 87.6%. Hay casi 400,000 parcelas de propiedades en la ciudad.
Para presentar una apelación, los propietarios deben argumentar por qué la valuación de la ciudad es demasiado alta. Las apelaciones exitosas pueden demostrar que la valuación fiscal no está en línea con los valores de las propiedades circundantes o que hay datos incorrectos sobre la propiedad, como la cantidad de dormitorios que tiene o en qué estado se encuentra.
Los impuestos a la propiedad han aumentado en Detroit en los últimos seis años a medida que los valores de las viviendas han subido. En 2022, los valores de las viviendas aumentaron un 20%, en promedio, en vecindarios de toda la ciudad. No obstante, es importante destacar que los propietarios están protegidos contra aumentos dramáticos en los impuestos a la propiedad incluso cuando los valores de las propiedades aumentan. En caso que no haya transferencia de dominio, la ley estatal limita los aumentos anuales al 5% o al índice de precios al consumidor de Estados Unidos, lo que sea menor. Desde East Patagonia estaremos encantados de asistirlos con la apelación de sus impuestos a la propiedad en la ciudad de Detroit.